Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut gelegene und energieeffiziente 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 2024 neu erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich im schönen Lemwerder, welches direkt an der Weser liegt.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles oder Berufspendler.
Ihre Wohnung betreten Sie über einen gut geschnittenen Wohnungsflurbereich, von dem Sie in Ihren offen gestalteten Wohnbereich gelangen. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer großen und ebenerdigen Fensterfront, die zu Ihrem Balkon führt, ausgestattet.
Das Schlafzimmer liegt links neben dem Wohnzimmer und hat ebenfalls einen Zugang zu Ihrem großen und gut geschnittenen Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen und fugenlosen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftraum, in dem sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser hellen un gemütlichen Wohnung.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein wohliges und angenehmes Wohn-klima.
Ein Autostellplatz und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum gehören ebenfalls zu dieser modernen und gut gelegenen Wohnung.
Sprechen Sie uns an! Sie werden begeistert sein.

Lage

Diese überaus gut gelegene und neuwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Lemwerder, die durch ihre Nähe zur Weser und durch Ihre traumhafte Landschaft besticht.
Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack.
Direkt an der Weser liegt Lemwerders größtes Naherholungsgebiet – der Ritzenbütteler Sand. Er bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Zusätzlich gibt es in und um Lemwerder landschaftlich wunderschöne Wander- und Radwege.
Mitten in Lemwerder befindet sich der Begu-Garten mit seinen sommerlichen Kulturveranstaltungen und einem Kinderspielplatz. Die BEGU Lemwerder ist ein Kulturzentrum der Region.
Ebenfalls findet hier immer im August das Drachenfest Lemwerder statt. Es ist ein Musik- und Kultur-Festival für die gesamte Familie.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie eine Sportanlage, in der Sie unter anderem Tennis und Fußball spielen können. Auch eine Schwimmhalle gehört zu dieser Sportanlage.
Nicht weit von Ihnen befindet sich ein großer EDEKA-Markt.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig direkt über die Landesstraßen L 885, L 875, die B 212, und weitergehend über die Bundesautobahnen A 28, A 29 und die A281 angebunden. Zwischen Bremen-Vegesack und Lemwerder besteht eine Autofährverbindung über die Weser mit zwei Fährschiffen. Die Fähre fährt tagsüber im 10-Minuten-Takt und die Überfahrt dauert 5 Minuten. Mit der DB haben Sie eine Anbindung mittelbar über die gut erreichbaren Bahnhöfe Bremen-Vegesack, Delmenhorst und Berne.

Ausstattung

1 großer Wohnbereich mit moderner Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit ebenerdiger und fugenloser Dusche, Waschbecken und WC
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Abstellraum
1 Flur
1 großer Balkon
Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung
1 Video-Türsprechanlage
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Fahrstuhl
1 Stellplatz
1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.