Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut gelegene Doppelhaushälfte mit einer Garage liegt im beliebten Weyher Ortsteil Lahausen in einem gut gewachsenen, freundlichen sowie ruhigen Wohngebiet. Sie liegt direkt am Feldrand und hat dadurch einen schönen Ausblick auf die Weite der Natur und auf die Felder.
Das Haus wurde im Frühling/ Sommer 2026 komplett renoviert. Es wurden neue Fußböden verlegt, Wände wurden gespachtelt und gestrichen, neue Zimmertüren und komplett neue Schaltersysteme für die Elektrik wurden eingebaut. Die Elektroverteilung wurde mit zusätzlichem Platz für Photovoltaik, Walbox sowie für eine Wärmepumpe erneuert. Weiterhin wurden das Badezimmer und das Gäste-WC komplett kernsaniert.

Von der Straße aus gelangen Sie über einen schön angelegten Vorgarten zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses.
Im Erdgeschoss liegt das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches das Herzstück dieser frisch renovierten Doppelhaushälfte ist. Über eine große, bodentiefe Fensterfront haben Sie hier einen wunderbaren Blick auf Ihren Garten und die Terrasse, die mit einer elektrischen und automatisierten Markise ausgestattet ist. Eine weitere Terrasse mit Stromanschluss befindet sich seitlich am Haus.
Die Fenster sind, wie auch im kompletten Haus, mit maßgefertigtem Insektenschutz und elektrischen Rollläden versehen worden.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das neu kernsanierte Gäste-WC mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus führt Sie eine Treppe in den offen gestalteten Flurbereich des Obergeschosses sowie in das Kellergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das 2026 neu kernsanierte Badezimmer, welches mit neuen Fliesen, einem Fenster, einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Zwei der drei Schlafzimmer haben einen fantastischen Blick auf die Felder.
Vom Obergeschoss aus gelangen Sie über eine ausziehbare Holzleiter auf den begehbaren, nicht ausgebauten Dachboden.
Das Kellergeschoss ist mit einem Hobby, -Vorrats -und Heizungsraum ausgestattet.
Der Hobbyraum verfügt über eine Heizung und über Fenster.
Weiterhhin gehört zu dieser gut ausgestatteten Immobilie die seitlich am Haus befindliche Garage.

Lage

Diese sehr gut gelegene Doppelhaushälfte liegt im beliebten Weyher Ortsteil Lahausen in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Das Haus ist umgeben von einer ruhigen und sehr angenehmen Nachbarschaft. Die Gegend wird durch seine gepflegten Ein -und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die Gemeinde Weyhe liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel von Bremen.
Sie haben hier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und können Ärzte, Schulen, Kindergärten und alles, was zum täglichen Leben dazu gehört, schnell und bequem erreichen. Zur Grundschule, Kindergarten und Kita fahren Sie von Ihrem neuen Zuhause aus mit dem Fahrrad ca. 4 Minuten.
Die medizinische Versorgung wird durch die vielen am Ort ansässigen Ärzte und Fachärzte sehr gut abgedeckt.
Auch an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen hat Weyhe vieles zu bieten. Das Weyher Theater, ein modernes Boulevardtheater, ist unter anderem weit über Weyhe hinaus ein beliebter Anziehungspunkt, wenn es um die Inszenierung von Komödien, Musicals bis hin zu Märchenaufführungen geht.
Fußläufig können Sie den begehrten Marktplatz von Kirchweyhe in wenigen Minuten erreichen. Hier finden Märkte und interessante Veranstaltungen statt.
Weyhe schließt sich südlich an Bremen an, welches innerhalb von wenigen Minuten per Auto er-reicht werden kann.
Ferner sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz und dem Bahnhof in Weyhe angeschlossen. Vom Bahnhof, den Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt.
Auch die Autobahnzufahrt der A1 liegt nur ein paar Minuten von hier entfernt.

Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
3 Schlafzimmer im OG
1 Küche
1 kernsaniertes Badezimmer mit neuen Fliesen, Fenster, großer Dusche, WC und Handwaschbecken im OG, 2026
1 kernsaniertes Gäste-WC mit Fenster im EG, 2026
1 kleiner Abstellraum im EG
1 beheizter Hobbyraum im Keller
1 Heizungs- und Vorratsraum im Keller
1 Gas-Brennwertterme, 2015
1 begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden
1 Garten mit zwei Terrassen, gesamt ca. 40,00 m²
1 elektrische und automatisierte Markise
Grundwasserpumpe
Neue Fußböden: Fliesen, Vinyl, 2026
Kunststoff-Fenster mit maßgefertigten Insektenschutz, 2015
Elektrische Rollläden, 2015
Neue Zimmertüren, 2026
Eingangstür, 2015
Glasfaser -und Kabelanschluss
Neue Elektroverteilung mit zusätzlichem Platz für PV, Wallbox und ggf. Wärmepumpe
Komplett neue Schaltersysteme verbaut
1 große, am Haus befindliche Garage

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.