Immobilienbeschreibung

Dieser traditionsreiche und gemütliche Bauernhof liegt im idyllischen Warpe-Helzendorf und wurde im Jahre 1927 erbaut und wurde von Generation zu Generation weitergegeben.
Erst im Jahre 2020 wurde der landwirtschaftliche Betrieb aufgegeben.
Dieses wunderschöne Bauernhof-Ensemble verfügt über ein Wohnhaus, über eine große Diele, über Stallungen, über eine Remise, die als Unterstellmöglichkeit für Traktoren und Autos genutzt werden kann sowie über eine Garage mit drei bis vier Stellplätzen.
Das Wohnhaus dieses wunderschönen Hofes können Sie über zwei Hofeinfahrten erreichen, einerseits über die große Diele, von der die Stallungen und „Boxen“ abgehen oder über den seitlichen Haupteingang des Wohnhauses.
Beim Betreten des Hauses über den Haupteingang kommen Sie zuallererst in einen großzügig geschnittenen Flur, von dem aus Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen können.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie linker Hand durch eine Tür in einen kleineren Flur, von dem Sie in die Diele, in den Heizungsraum und in den heimeligen Wohnküchenbereich gelangen können. Hier in der Küche können Sie gemütlich in der Essecke sitzen und die Düfte eines guten Essens genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist praktischerweise mit einem großen Vorratsraum verbunden. Hier können Sie gut Ihre Lebensmittel lagern oder ihn hervorragend als Hauswirtschaftsraum nutzen.
Rechter Hand vom Flur des Wohnhauses befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, welches sehr gut in zwei Bereiche abgeteilt ist. So können Sie das Wohnzimmer in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Hier können Sie an kalten Tagen die wohlige Wärme Ihres Kachelofens genießen. Der Ofen hat weiterhin zwei weitere Auslässe in den Flur und in eins der Schlafzimmer.
Eins der drei im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer, welches vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC, einem Bidet und einem Fenster ausgestattet.
Weiterhin kommen Sie vom Flur aus über eine Treppe in den Keller, der teilunterkellert ist.
Von dem Flur aus gelangen Sie ebenfalls über eine Treppe in das Obergeschoss, welches mit drei Zimmern, einem Flur und einem Badezimmer ausgestattet ist. Ein Zimmer und das Badezimmer sind mit einer Heizung ausgestattet. Diese Zimmer sind nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen. Sie haben hier die Möglichkeit, für sich weiteren Wohnraum zu schaffen.
Durch eine Deckenluke in einem der Zimmer gelangen Sie über eine Holzleiter auf den sehr großen Dachboden. Auch hier haben Sie noch sehr viel Ausbaureserve...
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen weitere Details in einem Exposé zusenden.

Lage

Dieser zwischen Wiesen und Feldern idyllisch gelegene Bauernhof mit einem Wohnhaus, einer großen Garage und einer Remise sowie mehreren Wirtschafts- und Nebengebäuden liegt im schönen Ortsteil Warpe in Helzendorf.
Die wunderschöne Landschaft ist geprägt durch das Wechselspiel von Anhöhen und Senken, sowie durch seine Waldgebiete und den malerisch gelegenen Seen. Mehrere Wasserläufe durchfließen die Gegend, wie z.B. der Brückener Mühlenbach. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und wirkt daher durch seine vielen allein liegenden Hofstellen sehr idyllisch.
Die Gemeinde Warpe, die zur Samtgemeinde Hoya gehört, liegt im Landkreis Nienburg/Weser.
Die wunderschöne Fachwerkstadt Nienburg ist etwas über 24 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Nicht weit von Ihnen befinden sich auch die Orte Asendorf, Hoya, Brücken und Bruchhausen-Vilsen. Dort finden Sie alles, was Sie zum alltäglichen Leben brauchen. Es ist eine gute Infrastruktur an sozialen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und natürlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Jeden Donnerstag können Sie unteranderem den Wochenmarkt in Hoya besuchen. Ganz in Ihrer Nähe befindet sich ein gemütliches Landgasthaus mit seinem Café Heimatliebe.
Ein besonderes Highlight ist der Skulpturenweg. Auf rund 16 Kilometern Länge verläuft der ausgeschilderte Skulpturenweg als Rundweg durch die Gemeinde Warpe und kann zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Pkw erkundet werden. Der Skulpturenweg bereichert die naturbelassene, weitläufige Landschaft und zählt zu den künstlerischen Raritäten in der ländlichen Region.
Sehr interessant ist eine Fahrt mit der Museumseisenbahn in Bruchhausen-Vilsen, die bis Asendorf fährt.
Zur Bundesstraße 6 sind es von hier aus ca. 5 Km. Die Bundesstraße beginnt an der Nordseeküste in Bremerhaven und führt von dort aus über Bremen, Hannover, Hildesheim, Halle, Leipzig, in Sachsen über Wurzen, Oschatz und Meißen nach Dresden.

Ausstattung

Wohnhaus:

Erdgeschoss:
1 Wohn-Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK
1 HWR oder Vorratsraum
2 Bäder mit Fenster
2 Eingangsbereiche
1 großer Flur
1 großer Garten mit Terrasse
1 Keller, teilunterkellert
Ölheizung, 1985
1 Kamin mit 3 Auslässen

Obergeschoss:
3 Zimmer (ein Zimmer mit Heizung)
1 Flur
1 Badezimmer mit Heizung und Fenster

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut

Neben- und Wirtschaftsgebäudegebäude:
1 große Diele mit mehreren „Boxen“ und Zugang zum Stall
1 großes Stallgebäude mit mehreren unterteilten Ställen
1 kleinerer Stall
1 Garage mit 3-4 Stellplätzen
1 Remise mit 4 Stellplätzen

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.