Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut gelegene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ehemaligen und denkmalgeschützten Gasthofes befindet sich im schönen und gut erhaltenen alten Ortskern von Arsten.
Das Haus, in dem sich diese neuwertige Wohnung befindet, wurde im letzten Jahr zu einem 10-Parteienhaus ausgebaut und befindet sich derzeit in der finalen Bauphase.
Alle Wohnungen des Hauses wurden mit neuwertigen Sanitäranlagen und fugenlosen Duschen, modernen Einbauküchen, einer Fußbodenheizung, die über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe ge-steuert wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Video-Türsprechanlage und über hochwertige Fußböden.
Die Wohnung wird über einen gut geschnittenen Wohnungsflurbereich betreten, von dem Sie in Ihren offen gestalteten Wohnbereich, der mit einer hochwertigen Küchenzeile und einer Terrasse zum Hof ausgestattet ist, gelangen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Oberlicht ausgestattet und hat im Anschluss ein Ankleidezimmer.
Das innenliegende Badezimmer erreichen Sie ebenfalls über das Schlafzimmer.
Es ist mit einer ebenerdigen und fugenlosen Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC, welches sich im vorderen Flurbereich befindet, zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein wohliges und angenehmes Wohnklima.
Sprechen Sie uns an! Sie werden begeistert sein.

Lage

Diese überaus gut gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone im südlichen Teil von Bremen, im Stadtteil Obervieland/Arsten. Zum Stadtteil Obervieland gehören die Ortsteile Habenhausen, Arsten, Kattenturm und Kattenesch.
Die Gegend ist geprägt durch eine niedrige Bebauung und seine zahlreichen Grünanlagen.
Ganz in Ihrer Nähe befindet sich die St. Johann Kirche in dem weitgehend gut erhaltenen alten Dorfkern von Arsten.
Nicht weit von Ihnen befinden sich die kleine Weser und der Werdersee; ein beliebtes Ausflugsziel der Bremer. In Ihrer Nähe haben Sie das Naturschutzgebiet Neue Weser, die Grünanlage Arsten Süd-West und das Vogelschutzgebiet Arsten-Habenhausen oberhalb des Weserwehres. Ebenfalls haben Sie in Ihrer Nähe einen sehr schönen Badesee, in dem Sie im Sommer die nasse Kühle genießen können.
Sehr schöne Rad- und Wanderwege führen Sie auf dem Deich ohne Unterbrechung von Habenhausen, vorbei an dem Werdersee, der kleinen Weser und der Weser, zur Neustadt und weiter zur Bremer Innenstadt.
Nicht weit entfernt befindet sich das Krankenhaus Links der Weser und viele Fachärzte in Kattenturm.
Verkehrstechnisch sind Sie gut durch den Autobahnzubringer an die A1 angeschlossen.
An öffentlichen Verkehrsmitteln haben sie die Straßenbahnlinie 4, welche über Arsten, Huckelriede, Neustadt, Mitte, Schwachhausen bis nach Lilienthal fährt; sozusagen einen großen Teil von Bremen durchquert.
An Bussen stehen Ihnen die Linien 22, 26, 27, 29 und 52 zur Verfügung. Zusätzlich die Nachtbuslinie N9 bis in die Neue Vahr Nord. Hinzu kommen noch diverse Regionalbuslinien aus dem angrenzenden Umland, welche alle bis in die Bremer Innenstadt zum Hauptbahnhof fahren. Der Bus der Linie 26 hält direkt vor der Tür.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
1 großer Wohnbereich mit moderner Einbauküche
1 Schlafzimmer mit Oberlicht
1 Ankleidezimmer
1 komplett neuer Sanitärbereich mit ebenerdiger und fugenloser Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Terrasse
Wärmepumpe mit Gas-Hybrid-Anlage und Fußbodenheizung
Hochwertige neue Fußböden
1 Video-Türsprechanlage

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.
Es ist kein Energieausweis vorhanden, da die Immobilie denkmalgeschützt ist.